写于 2017-09-12 04:01:07| 澳门百老汇官网网址| 经济
<p>根据房地产和土地储蓄研究所的说法,租用巴黎房屋比长期储蓄更有利可图,尤其是风险较低的房产</p><p>作者:Johan Deschamps发表于2017年7月21日上午7:00 - 更新于2017年7月21日上午7:00播放时间1分钟</p><p>为订阅者保留的文章这是一项扭曲收到的想法的研究</p><p>虽然人们普遍认为股票是最好的长期投资,但最新的房地产和土地储蓄研究所(IEIF)年度调查提供了一个截然不同的分析</p><p>通过比较5年,10年,15年,20年,30年和40年所有类别的房地产投资与其他形式的投资(从股票到人寿保险和黄金),IEIF确定上市房地产公司在所研究的大部分时期内击败了所有其他资产</p><p>例如二十多年,从1996年到2016年,上市地产回报的内部收益率(例如Klépierre和Unibail-Rodamco例如)对8.2%的平均股票,4达到13.5%,一年的时间,以欧元计算人寿保险的2%,业绩与年度通胀率1.3%相比</p><p>但请注意,上市房地产公司在过去十年中表现不佳(在此期间它们的年盈利率仍为3.2%),并且从弹性活动中获益,如SCPI或住房</p><p>这项研究的另一个重大惊喜是巴黎住房的租金盈利能力</p><p>除了过去五年,价格停滞不前和低租金影响了收益率,巴黎房屋仍然在更好的投资类别中脱颖而出</p><p>对于IEIF,鉴于目前房地产价格的紧张局面,他们应该再次提升投资等级</p><p>二十年来,例如,巴黎住房平均利润率达到了10.3%(主要是由于房地产价格的重估)对8.9%在法国住所和8.7%办事处</p><p>长期房地产的表现对私人投资者来说更为有趣,因为它是唯一可以通过债务购买的资产类别</p><p>它似乎也比股票等金融资产风险更小</p><p>然而,过去的表现并不能预测未来的表现,而且在租金控制趋于普及的情况下,不确定房地产是否会保留这些盈利水平</p><p>此外,在过去十年中,